1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
流山市
27.6万円/㎡
前年比+2.3%
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江戸川台ハイツD棟
千葉県流山市東初石一丁目
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩9分
1983年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,039万円
23.6万円/㎡
1,408
1,828
2,249
2,669
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜2,249万円
21.2万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月3日
江戸川台ハイツD棟
1,899万円（22.0万円/㎡）/ 1階 / 86.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,899万円 | 22.0万円 | 1階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,899万円 | 22.0万円 | 1階 | 86.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,999万円 | 23.1万円 | 1階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,999万円 | 23.1万円 | 1階 | 86.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 1,999万円 | 23.1万円 | 1階 | 86.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 900万円 | 10.4万円 | 1階 | 86.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 江戸川台ハイツD棟 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅9分 | 1,899万円 | 22.0万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/16 | ヴェルドミール江戸川台1号棟 流山市富士見台二丁目 | 江戸川台駅12分 | 1,590万円 | 21.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/13 | 江戸川台フラットC棟 流山市江戸川台東三丁目 | 江戸川台駅10分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.59㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/03 | 江戸川台ハイツC棟 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅10分 | 1,899万円 | 22.0万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/14 | 江戸川台ハイツ 流山市東初石一丁目 | 江戸川台駅9分 | 1,899万円 | 22.0万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/12 | コンドミニアム初石A棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 1戸 | RC |
| 2024/12/07 | コンドミニアム初石D棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,580万円 | 19.9万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/07 | テイジン初石ビューハイツ 流山市東初石三丁目 | 初石駅4分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.13㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/08 | 初石パークホームズ 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | 初石パーク・ホームズA棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/09 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/02 | 藤和南流山コープ 流山市南流山三丁目 | 南流山駅5分 | 1,990万円 | 26.9万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/27 | カンフォート流山 流山市南流山一丁目 | 南流山駅3分 | 1,800万円 | 23.1万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/01 | コスモ南柏 流山市松ケ丘三丁目 | 南柏駅13分 | 1,520万円 | 18.8万円 | 80.74㎡ | 3LD | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/04 | シャルマン南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅10分 | 2,180万円 | 25.8万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、流山市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は流山市の平均と比較して20.3%割安です。